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"多校划片"不管用 反助长了二手房价

2016-07-19 00:00:00    来源:枣阳房产网    编辑:


     在2016年上半年众多的楼市新政中,针对抑制学区房过热的“多校划片”也是其中比较引人注目的政策之一。然而怀着抑制学区房抢购热的初衷,该政策却无形中带动了校区周边二手房的房价高涨。北京、上海等一线城市学区房的抢购热潮仍然愈演愈烈,仅仅10平米的蜗居就卖到46万,甚至有狭窄过道卖出150万元的惊爆价。在此,小编不禁感叹,150万在枣阳市区都能买三套房子了。不过这个社会不乏有钱人,即使没钱,为了孩子的教育,家长削尖了脑袋也要买到学区房,这到底是为什么呢?

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北京天价学区房11平米530万

    北京、上海的夸张学区房售卖现象

    北京:根据多校划片的政策,北京大耳胡同被划分为北京实验一小门前划片区域。这里的房屋交易原本不温不火,可是被划片后,二手房出现了变态的涨价现象。非常破旧的小平房被拆分的四分五裂,变成不足十平米的中国小格子来进行售卖,每平米房价已超过10万元。这些“小格子”根本算不上房屋,但却承载着家长与孩子的名校入学梦。

    上海:据悉,上海上半年的房屋成交以中小户型为主,房价依然坚挺。对口上海市名校上海第一师范附属小学的三和花园、四和花园,其成交价均超过每平方米11万元,与北京的高价学区房不相上下。


    家长为何要购买天价学区房?

    我们知道所谓的“学区房”大多为校区周边破旧的二手房,居住环境并不好。那么家长们为何非要争相抢购呢?原来,家长们购买天价“学区房”并不是为了长久居住,而是为了争取优质的教育资源,等到孩子上完学再将房子卖掉变现。只要是学区房就不怕价格涨不上去。大多数家长抢购二手学区房的心理大多如此。


    “名校”与“非名校”有什么区别?

    “名校”与“非名校”相比,教育局会拨出更多经费,从而使其拥有更多更精良的教育设备与师资力量。以北京海淀区09年中小学教育局统计数据来看,差距相当明显。

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     多校划片不管用 教育平衡是根本

     从上述实例我们发现,多校划片的政策不仅没有减少购房焦虑,反而加剧了名校周边二手房的疯涨。上海市教委副主任贾炜说:“办好每一所学校,缩小学校间内涵发展差距,是缓解择校热、减少‘天价学区房’的有效途径。”

     原来,“多校划片”是治标不治本,根本措施还是教育的平衡化,让每个学校都能拥有相当的教育设备与师资力量,家长们还会疯抢那些破房子吗?



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