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解疑枣阳老乡的“定金”困惑

2016-11-11 00:00:00    来源:    编辑:

枣阳论坛上看到有个老乡在幸福天地看了房子,直接下了2万的定金,后因某些原因又不想要这个房子了,但是牵扯到2万定金的退还问题,不知道该怎么解决。关于看房交定金的问题,相信只要是准备买房或者已经买房的人都会遇到这个环节:买房的时候有些开发商要求购房者先交纳定金,有些开发商要求的是订金。定金与订金音相同,意思也差不多,但本质是不一样的。下面小编就为这位老乡解惑“定金”与“订金”的区别。

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定金与订金虽然只有一字之差,但在法律的意义上是有着极大的区别的,他们两者最大的区别就是只有定金在法律上有规定,而订金往往都是根据双方约定以及习惯。

 

定金

根据《担保法》的约定:第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

订金

并不是一个法律概念,因此并不具有定金罚则的效力。一般被认为是一种单方行为,而订金最终往往会作为预付款融入总价款里,或者退款给支付方。


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小编有话说:不知道论坛上的这位老乡所交付给幸福天地的是定金?还是订金?希望你了解了这些相关信息后,可以在退款申诉过程中对您有一定的帮助。

 

小编还要给大家一个建议:您签订购房合同之后确实应该支付一定的定金给开发商,而且这个额度一般是总价格的百分之二十,一般都不会超过这个额度的,如果对方和您索要了过高的定金,这时候显然是不合理的,您可以直接提出异议。如果您购房的时候只支付了订金,那么到时候对方如果没有履行合同,就没有额外的补偿,所以建议各位打算购房的朋友,还是要把购房合同弄清楚,看仔细,协商明白,再签署,并且和对方签订合理的定金。


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